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zoom RSS 不動産登記法令の改正に伴う新様式例を解釈する

<<   作成日時 : 2015/11/02 00:43   >>

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代表者資格証明情報に関する
不動産登記法令の改正が
平成27年11月2日から施行されます。

まず、この改正により従前は
代表者資格証明情報の添付について
「法人が登記申請をする場合は代表者の資格証明情報を添付する。(旧令7条1項1号)」
だったのが、改正後は
「会社法人等番号がある法人(会社)が登記申請をする場合、原則として会社法人番号を提供する。例外として、(発行から一か月以内の)代表者の資格証明情報を添付。(令7条1項1号イ)」
というように原則と例外が変わっています

ポイントは、
原則が「会社法人等番号」という名の「添付情報」を付け
例外が「資格証明情報」という「添付情報」を付けるという、
その種類が違うということです(令7条1項1号イ、ロ)。

これに付随して、
住所証明情報の添付についての改正がありました(令7条TE、各別表)。
もっとも、こちらは
「原則として住所証明情報を提供、例外として住民票コードで省略が可能(規則36条4項)」
だったのが、
「原則として住所証明情報を提供、例外として住民票コード及び会社法人等番号で省略が可能(規則36条4項)」
となったということであり、例外事項が付加されたにすぎません

さらに、
法人の合併による承継を証する情報,法人の名称変更等を証する情報を省略することも、http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00237.htmlのQ12,Q18及び〔平成27年10月23日付法務省民二第512号〕の通達を根拠に、できるようになったようですが、こちらも住所証明情報の添付と同じように、あくまでも添付の例外が付加されたということです。

「会社法人等番号」を使用するという1つの改正の中での
類似した取扱いですが、上記のように意味合いが異なるので注意が必要です。

なお、この改正に伴う登記申請書の記載例が法務省に上がっています。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00232.html

その一つを見ると次のような書き方をするようです。下記リンク参照
http://www.moj.go.jp/content/001161887.pdf


「1 申請人(権利者・義務者)の会社法人等番号を提供する場合の記録例
(中略)
3 登記権利者の会社法人等番号を提供して,住所証明情報の提供を省略する場合の
記録」

             登記申請書
  登記の目的  所有権移転
  原   因  平成27年11月1日売買
  権利者    ○○市○○町一丁目5 番6 号
               株式会社○○
            ( 会社法人等番号1234−56−789012)
               代表取締役 甲野一郎
  義務者    ○○郡○○町○○34番地
              一般社団法人○○
            (会社法人等番号1234−56−789011)
               代表理事 乙野次郎
  添付情報
         登記識別情報(登記済証)  登記原因証明情報
         会社法人等番号  代理権限証明情報  印鑑証明書  住所証明情報

私が初めて見たときは、なんでこんな書き方をするのだろう?と思いました。

その疑問とは、「会社法人等番号」は、
実際に何らかの書面を別途添付するわけではなく、
申請書に書くだけなのに、
添付情報欄には記載が必要なことです。

しかし、「会社法人等番号」は、
令7条1項1号ロ(添付情報)という条文に記載されていることから、
一応のところ、添付情報欄に記載が必要なのだなあと、
納得はしました(もっとも、違和感は残る)。

また、「住所証明情報」とあるのは
「会社法人等番号を提供して,住所証明情報の提供を省略する場合」
ではあるものの、
あくまでも「住所証明情報」として提供するものだから、
やはりこのような記載が必要なのだなあと、
納得しました(「添付省略」と記載しないのは、
法務局の中の資料を使うのではなく、
提供された情報を用いて審査をするからでしょう。)。

このように一応のところ、
別途書類を添付しないのにもかかわらず、
添付情報に書くということを論理的に納得はしましたが、
やっぱり別途書類を添付しないのに書くのは変だなあと思います。


以上、とりとめのない話でした。


正橋


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